Аренда жилья в Словакии
Словакия – небольшая, но уютная страна, многих привлекают пейзажи, кто-то желает ознакомиться с достопримечательностями и инфраструктурой, иные едут в Словакию, дабы посетить горнолыжные курорты.
Рынок недвижимости здесь развит очень хорошо, есть очень много вариантов, как для покупки, так и для аренды жилья. В последнее время много русских направляется в эту страну, как для короткого, так и для длительного проживания.
Особенности аренды жилплощади в Словакии
Каждый едет в Словакию с любыми целями, именно поэтому и выбор жилища будет осуществляться по разным критериям. Приезжие выбирают жилплощадь в соответствии с такими особенностями:
• недвижимость, расположенная вблизи курортов;
• жилье для сезонного проживания;
• жилье на длительный срок, для работы, ведения бизнеса.
Именно поэтому при выборе жилплощади необходимо принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.
Стоимость жилплощади зависит от локации и назначения объекта. Более дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах возможно выбрать достаточно экономичный вариант. Арендовать жилище в Братиславе в Словакии на долгий срок помогут профи. Посему самолучше обратиться к посредникам.
Что нужно принять во внимание при аренде жилья в Словакии:
• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• телевидение и интернет чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, хозяева квартир требуют депозит за один месяц, этот момент надо уточнить;
• дабы заключить договор, будет нужен только лишь заграничный паспорт.
Как правило, жилплощадь в Словакии сдается с мебелью и всеми надобными в обиходе предметами. А также можно арендовать квартиру без мебели в Словакии и обставить ее на свое усмотрение.
При наличии ВНЖ, следует уведомить полицию о смене места проживания. Нужно представить надобные документы, получить новую карточку ВНЖ, где будет указан новый адрес.
Посреднические услуги
Агентство на себя возьмет работу по поиску жилища по критериям, предъявленным клиентом. Работники помогут не только отыскать дом либо квартиру, но и проведут переговоры с хозяином, осмотрят жилплощадь и предоставят фотоматериалы. При необходимости, сотрудник будет сопровождать клиента на личную встречу с хозяином квартиры и поможет общаться на словацком языке.
Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:
• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилища в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.
Напрямую общаться с арендодателями не зная языка трудно. В то же время приезжие очень плохо знают местность и местные законы. Посему лучше заручиться поддержкой профи и обратиться к посредникам. Это позволит быстро и безопасно провести абсолютно весь процесс от поиска жилья до получения ключей от него. Недвижимость в Словакии недорого стоит, ежели сравнивать с европейскими ценами.
Почему выгодна покупка жилья в Словакии
Словакия – очень комфортная страна, коя привлекает множество людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни тут достаточно стабилен и высок. На данный момент Словакия является одним из лучших государств для жизни, отдыха и работы. Многие переезжают сюда на постоянное место жительства, иные покупают в Словакии доп жилье для последующей продажи.
Менталитет жителей очень похож с российским, что намного облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, многие слова можно понять даже без переводчика.
Российские граждане отправится могут в Словакию по шенгенской визе, каковую получить не тяжело. Въезд и выезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.
Приезжих привлекает:
• надежная финансовая ситуация в стране;
• низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.
Но определяющим фактором является стабильность стоимости недвижимости. Жилье тут доступно даже для среднеобеспеченных граждан. Например, в соседней Австрии цена недвижимости в несколько раз дороже.
Более привлекательным местом для проживания русские выбирают Братиславу. Жилище в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет удобнейшее географическое расположение, поблизости находятся такие европейские столицы, как:
• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.
Помимо Братиславы имеются и другие города в Словакии, где россияне стремятся купить жилище:
• Галанта – город (Galanta) находится в юго-западной части Словакии, небольшой но уютный. Население около 16 тыс человек. Архитектурный памятник дворец Эстерхази – большой неоготический особняк на окраине города;
• Долны Кубин – город (Dolný Kubín) находится в северной части Словакии на реке Орава в долине между горными массивами Малая Фатра, Оравска-Магура и Хочске-Врхи. Население — около 20 тыс. человек. Горнолыжный центр Долны Кубин – в семи километрах от центра города. Бассейн термального типа используется туристами круглогодично.
Получить вид на жилье в Словакии легко, для этого нужно приобрести либо арендовать жилье и начать предпринимательскую деятельность. После 5 лет проживание можно получить ПМЖ.
Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для покупки жилья. Нет абсолютно никаких ограничений на покупку жилья иностранцами. Таковая процедура доступна каждому человеку, который достиг совершеннолетия. В приоритете люди, начинающие или имеющие бизнес в стране.
В Словакии созданы прекрасные условия для ведения бизнеса. Налоги тут невысокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранцы могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Отсутствуют все ограничения.
При приобретении или продаже недвижимости необходимо будет обратиться в мэрию и подать декларацию по налогу, это надо делать в обязательном порядке. А также нужно будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На почтовый ящик и дверь заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Данная процедура надобна как при покупке, так и при съёме жилища.
Иностранные физические лица могут купить в частную собственность:
• дом либо квартиру;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем жилища.
Процедура купли-продажи жилья не вызовет сложности. Продавец и покупатель заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На регистрации и оформление жилища уйдет четырнадцать дней. Дабы подобрать жилье, само лучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В таком случае процедура будет проведена бесполезно и быстро.
Риелторы обеспечат юр. сопровождение сделки аренды либо купли-продажи. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на цену жилья, потому приобретение жилища может обернуться выгодной сделкой. Продав квартиру через пару лет, возможно получить прекрасную прибыль.
Для более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам.
Агентство недвижимости в Словакии:
Офис: Lazaretská 8, 811 01 Bratislava, Slovakia
Юр адрес: Špitálska 53, 811 01 Bratislava, Slovakia
Email: mail@realty-slovakia.ru.
Телефон: +421-903-407-775 Янина Зборовская
