Аренда жилья в Словакии
Словакия – небольшая, но уютная страна, многих привлекают природные пейзажи, кто-то желает познакомится с местными достопримечательностями и инфраструктурой, другие едут в Словакию, дабы посетить горнолыжные курорты.
Рынок недвижимости тут развит очень хорошо, есть множество вариантов, как для покупки, так и для аренды жилья. В последнее время множество россиян направляется в эту страну, как для краткого, так и для долгосрочного проживания.
Особенности аренды жилища в Словакии
Все люди едут в Словакию с различными целями, именно поэтому и выбор жилища будет осуществляться по разным критериям. Приезжие выбирают жилье в соответствии с такими особенностями:
• недвижимость, которая расположена вблизи курортов;
• жилье для сезонного проживания;
• квартира на длительный срок, для работы, ведения бизнеса.
Именно поэтому при выборе жилья необходимо принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.
Стоимость жилья зависит от локации и назначения объекта. Наиболее дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах возможно выбрать вполне экономичный вариант. Снять жилище в Братиславе в Словакии на долгий срок помогут эксперты. Посему лучше обратиться к посредникам.
Что следует принять во внимание при аренде жилья в Словакии:
• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• инет и телевидение чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, хозяева квартир требуют депозит за один месяц, этот момент нужно уточнить;
• чтобы заключить договор, будет нужен только заграничный паспорт.
Как правило, жилище в Словакии сдается с мебелью и всеми необходимыми в обиходе предметами. А также возможно арендовать квартиру без мебели в Словакии и обставить ее на свое усмотрение.
При наличии ВНЖ, надо уведомить полицию о смене места проживания. Надо представить надобные документы, получить новую карту ВНЖ, где будет указан новый адрес.
Посреднические услуги
Агентство возьмет на себя работу по поиску жилища по критериям, которые предъявлены клиентом. Работники помогут не только лишь отыскать дом либо квартиру, но и проведут переговоры с хозяином, осмотрят жилплощадь и предоставят фотоматериалы. При необходимости, сотрудник будет сопровождать клиента на личную встречу с владельцем квартиры и поможет общаться на словацком языке.
Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:
• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилища в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.
Прямо общаться с арендодателями не зная языка тяжело. В то же время приезжие плохо знают местные законы и местность. Именно поэтому лучше заручиться поддержкой профессионалов и обратиться к посредникам. Это позволит безопасно и быстро провести абсолютно весь процесс от поиска жилища до получения ключей от него. Недвижимость в Словакии недорого стоит, если сравнивать с европейскими ценами.
Почему выгодна покупка жилья в Словакии
Словакия – комфортная страна, которая привлекает множество людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни тут достаточно стабилен и высок. На данный момент Словакия является одним из наилучших государств для жизни, работы и отдыха. Многие переезжают сюда на пмж, другие приобретают в Словакии доп жилье для последующей продажи.
Менталитет местных жителей очень схож с российским, что намного облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, много слов возможно понять даже без переводчика.
Российские граждане могут отправиться в Словакию по шенгенской визе, которую получить не тяжело. Выезд и въезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.
Приезжих привлекает:
• надежная финансовая ситуация в стране;
• низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.
Но определяющим фактором есть стабильность стоимости недвижимости. Жилище тут доступно даже для среднеобеспеченных граждан. Например, в соседней Австрии стоимость недвижимости в пару раз дороже.
Более привлекательным местом для проживания россияне выбирают Братиславу. Жилплощадь в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет удобнейшее географическое расположение, поблизости находятся такие европейские столицы, как:
• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.
Помимо Братиславы есть и другие города в Словакии, где россияне хотят приобрести жилище:
• Комарно (Komárno) – город на территории Житного острова в юго-западной Словакии на Дунае. Население – около 37 000 человек, большинство которых — венгры, словаки;
• Кремница (Kremnica) – старинный город в центральной Словакии, расположенный у подножья Кремницких Врхов. Население – около 6 000 человек.
Получить вид на жилье в Словакии очень просто, для сего надобно приобрести либо снять жилье и начать предпринимательскую деятельность. После 5 лет проживание можно получить ПМЖ.
Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для приобретения жилья. Нет никаких ограничений на покупку жилья иностранцами. Такая процедура доступна всякому человеку, кой достиг совершеннолетия. В приоритете люди, имеющие или начинающие бизнес в стране.
В Словакии созданы благоприятные условия для ведения бизнеса. Налоги тут не очень высокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранцы могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Отсутствуют все ограничения.
При приобретении или продаже жилья нужно будет обратиться в мэрию и подать декларацию по налогу, это необходимо делать в обязательном порядке. А также надо будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На дверь и почтовый ящик заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Данная процедура необходима как при покупке, так и при аренде жилища.
Иностранные физические лица могут приобрести в частную собственность:
• дом или квартиру;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем жилища.
Процедура купли-продажи жилища не вызовет сложности. Покупатель и продавец заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На оформление и регистрации недвижимости уйдет четырнадцать дней. Чтоб подобрать жилплощадь, само лучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В этом случае процедура будет проведена бесполезно и быстро.
Риелторы обеспечат юр. сопровождение сделки купли-продажи или аренды. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на цену жилья, посему покупка жилища может обернуться очень выгодной сделкой. Продав квартиру через пару лет, можно получить замечательную прибыль.